Tag: hipoteka

Kredyty odwrócona hipoteka

Każda starsza osoba, która przekroczyła już wiek 65 lat może mieć problem z uzyskaniem kredytu, w zasadzie bankowa droga jest zamknięta i pozostają tylko alternatywne rozwiązania. A przecież takie starsze osoby także mają swoje zobowiązania finansowe. Jeżeli taki człowiek nie może liczyć na pomoc rodziny to ze swojej emerytury musi nie tylko opłacić mieszkanie ale także wykupić niezbędne lekarstwa oraz utrzymać się. W Polsce od niedawna wprowadzono produkt finansowy nazywany kredytami z odwróconą hipoteką, jest to specjalna opcja dla osób starszych które mają na własność dom lub mieszkanie. Kredyty udzielane są na korzystnych warunkach, bank szacuje wartość naszej nieruchomości i na tej podstawie wypłaca nam równie miesięczne raty. Kredyty mogą być wypłacane aż do śmierci lub wyprowadzki kredytobiorcy. Jeżeli natomiast zdecydujemy się spłacić nasze zadłużenie to nie ma z tym żadnych trudności, bank nie będzie miał wtedy prawa do naszej nieruchomości. Jeśli jednak kredyty nie zostaną spłacone to bank przejmuje nasze mieszkanie.

Kredyt hipoteczny, wypowiedzenie umowy

hipoteczny kredytWypowiedzenie umowy o kredyt hipoteczny to szczególnie dotkliwy stres. Dlatego, że kredytobiorca ( i jego rodzina) traktują już kredytowane mieszkanie jak swoje własne, mieszkają w nim już długo, przyzwyczaili się do niego. I owszem, mieszkanie w kredycie jest własnością kredytobiorcy, ale oczywiście jest też obciążone hipoteka na rzecz banku który skredytował zakup tego mieszkania. Wypowiadając umowę o kredyt, bank wzywa do zapłaty całości pozostającego kredytu wraz z dodatkowymi kosztami. Trudno sobie wyobrazić, aby kredytobiorca, który spóźniał się ze spłacaniem rat, dał nagle rade spłacić cała resztę kredytu od razu, w ciągu 30 dni. Gdy bank wypowie kredyt, to egzekucja takiego kredytu nie poprzedzi sądowy nakaz zapłaty od którego można się odwołać. Bank bowiem jest uprawniony do wystawienia tytułu egzekucyjnego i za plecami kredytobiorcy skieruje ów do sądu a sąd nada takiemu tytułowi klauzulę wykonalności. Tylko tyle trzeba i już komornik może zacząć swą pracę. Kredytowy dłużnik żyje więc w nerwowej niepewności, bo w każdej chwili komornik może wkroczyć do akcji, zajmując wynagrodzenie za pracę (o ile dłużny kredytobiorca ma nowa pracę), samochód, ruchomości w mieszkaniu i, a jakże, samo mieszkanie też. Jeżeli i na drugiej licytacji nikt mieszkania nie kupi a bank nie przejmie nieruchomości na własność ma do tego prawo po drugiej bezskutecznej licytacji), to ponowna egzekucja z nieruchomości będzie możliwa dopiero po roku, chyba że dłużnik znajdzie nabywcę na swą nieruchomość obciążoną hipotecznie. A kredyt po terminie płatności, tak jak i każde inne zobowiązanie finansowe ma to do siebie, że każdego dnia narastają do zapłaty odsetki za zwłokę. Im dłużej taki stan będzie miał miejsce, tym trudniej będzie dłużnikowi kiedykolwiek spłacić dług.

© 2018 sprawdz-sie.pl

Projekt: Anders Noren